房东不同意,可以要求退还定金

1、如果想把定金要回来,且对方不同意的话,只能向法院起诉。虽然没有协议,但写明“定金”就要使用定金罚则。2、如果不退定金,房主就不能卖给其他人,否则就是违约,要双倍返还;3、但是,可以催促要求签订买卖合同,确定付首付款、交易时间等问题,如果没有正当理由,拒绝签订合同的话,那要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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法律分析:可以与房东协商退还,但若房东不同意退还定金,那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证合同的履行,后期若租客违约,房东是可以不退定金的,这就是所谓的定金罚则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1、如果你想把定金要回来,且对方不同意的话,你只能向法院起诉。虽然没有协议,但写明“定金”就要使用定金罚则。2、如果你不退定金,房主就不能卖给其他人,否则他就是违约,要双倍返还;3、但是,他可以催促你要求你签订买卖合同,确定付首付款、交易时间等问题,如果你没有正当理由,拒绝签订合同的话,那你要承担违约责任


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